1. Thủ tướng yêu cầu thu hồi suất mua nhà ở xã hội nếu kê khai không trung thực
Thủ tướng Chính phủ vừa ký Chỉ thị 34 yêu cầu các địa phương tăng hậu kiểm, thanh tra và thu hồi suất mua/thuê nhà ở xã hội khi phát hiện kê khai sai điều kiện. Đáng chú ý:
- Tăng cường kiểm tra, phối hợp với công an để xử lý môi giới trái phép, trục lợi chính sách;
- Công khai danh sách vi phạm để tăng minh bạch;
- Chủ đầu tư phải tổ chức bốc thăm công khai khi số hồ sơ vượt quá số căn hộ…
Nguồn: VN Express
2. “Điểm nóng” chung cư TP.HCM: Thuận An +129%, Dĩ An +103%
Theo dữ liệu thị trường, mức độ quan tâm tìm kiếm chung cư tại khu vực TP.HCM gia tăng mạnh ở các đô thị vệ tinh:
- Thuận An tăng 129%, Dĩ An tăng 103%, Thủ Dầu Một tăng 65% so với cùng kỳ.
- Giá rao bán chung cư và nhà riêng vùng ven tiếp tục tăng, dù mặt bằng trung tâm chững lại.
Nguồn: Cafef
3. Chốt thuế chuyển nhượng bất động sản 2% và những vấn đề đặt ra
Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua tiếp tục giữ nguyên thuế thu nhập cá nhân 2% tính trên giá bán khi chuyển nhượng bất động sản — không thay đổi sang thuế trên lợi nhuận, do chưa đủ dữ liệu minh bạch. cafef
Các vấn đề đặt ra bao gồm:
- Thuế khoán 2% dễ thực hiện nhưng chưa phản ánh đúng bản chất thu nhập;
- Việc tính thuế trên phần lãi đòi hỏi dữ liệu số hóa đất đai;
- Chính sách vừa giúp thị trường thanh khoản, vừa tạo tranh luận về khả năng chống đầu cơ.
Nguồn: CafeF
4. HCM: 25.214 hộ kinh doanh đã chuyển từ thuế khoán sang kê khai
Cơ quan thuế TP.HCM cho biết hơn 25.200 hộ kinh doanh đã chuyển từ mô hình thuế khoán sang kê khai trước 1/1/2026. Việc triển khai rộng rãi hóa đơn điện tử, dữ liệu kê khai giúp minh bạch dòng tiền và thu nhập thực tế.
Nguồn: CafeF
5. Chính phủ siết kiểm soát giá vàng, bất động sản để giữ mục tiêu lạm phát 3,3%
Chính phủ yêu cầu các bộ ngành và địa phương kiểm soát chặt biến động giá thị trường, trong đó có bất động sản, như một phần của chiến lược ổn định vĩ mô và kiểm soát lạm phát mục tiêu ~3,3%. Các nội dung chính:
- Theo dõi sát biến động giá đất và nhà ở trên thị trường;
- Xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết theo thửa;
- Giám sát cung – cầu, chống đầu cơ.
Nguồn: danviet.vn
Nhìn chung, dòng chính sách đang dịch chuyển hướng tới minh bạch hóa thị trường, dữ liệu kê khai thực tế và kiểm soát rủi ro, điều này đặt ra yêu cầu cao hơn cho các tổ chức thẩm định giá và cơ quan nhà nước khi xây dựng bảng giá, xác định giá trị tài sản, hoặc hỗ trợ chính sách tài khóa liên quan đến bất động sản.
