Tuần vừa rồi tháng 12 ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý của thị trường bất động sản, gắn với tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm, sự dịch chuyển dòng vốn và triển vọng nguồn cung nhà ở giai đoạn 2026. Đáng chú ý, khu vực phía Tây TP.HCM và các đô thị vệ tinh tiếp tục hưởng lợi từ các tuyến vành đai, cao tốc và dự án giao thông liên vùng, trong khi thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM được dự báo bước vào giai đoạn phục hồi rõ nét hơn. CTELG tổng hợp các điểm tin nổi bật trong tuần nhằm cung cấp cái nhìn ngắn gọn và cập nhật cho bạn đọc.
1. Thị trường BĐS công nghiệp phục hồi mạnh mẽ
Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang tăng tốc trở lại, được hỗ trợ bởi dòng vốn FDI mạnh mẽ và quá trình phát triển cơ sở hạ tầng. Trong 11 tháng đầu năm 2025, FDI đăng ký đạt gần 33,7 tỉ USD và giải ngân khoảng 23,6 tỉ USD, mức cao nhất trong 5 năm qua. Điều này góp phần củng cố tâm lý lạc quan của nhà đầu tư và thúc đẩy nhu cầu thuê kho, xưởng trong các hành lang công nghiệp chính.
Nguồn: PR Newswire
2. Xây dựng Khu Thương mại Tự do Hải Phòng – mô hình phát triển dài hạn
Thành phố cảng Hải Phòng đang định hướng phát triển Khu Thương mại Tự do (Free Trade Zone) nhằm nâng vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu. Sáng kiến này nhấn mạnh vai trò chiến lược của tự do thương mại trong xúc tiến đầu tư, đồng thời tạo lực hút mới cho các nhà đầu tư quốc tế.
Nguồn: Vneconomy
3. Triển vọng thị trường BĐS 2026
Theo đánh giá của Công ty Chứng khoán Tiền Phong (TPS), thị trường bất động sản nhà ở năm 2026 được dự báo phục hồi rõ nét khi nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM tăng trở lại, lần lượt khoảng 9% và 16% so với năm trước. Do cơ cấu nguồn cung tại TP.HCM nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp, mặt bằng giá mở bán được dự báo tăng khoảng 10%, cao hơn mức tăng khoảng 5% tại Hà Nội. Môi trường lãi suất thấp, tín dụng cải thiện và khung pháp lý dần hoàn thiện tiếp tục là các yếu tố nền tảng hỗ trợ thị trường, dù rủi ro phân hóa và áp lực giá vẫn cần được theo dõi.
Link: Thời báo Tài chính Việt Nam
4. Hạ tầng nghìn tỷ tạo lực đẩy mới cho bất động sản phía Tây TP.HCM
Theo Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành đang tạo lực đẩy mới cho thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP.HCM và Tây Ninh. Việc hạ tầng liên vùng dần hoàn thiện giai đoạn 2026–2027 giúp mở rộng không gian đô thị, thu hút nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn và gia tăng nguồn cung tại các đô thị vệ tinh. Theo CBRE, giá bán sơ cấp tại khu vực này có thể tăng 6–11%/năm trong vài năm tới.
Nguồn: Cafef
