1. Điều kiện cá nhân đăng ký hành nghề thẩm định giá

Căn cứ theo khoản 1 Điều 45 của Luật Giá 2023, người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

b) Có hợp đồng lao động theo quy định của pháp luật về lao động đang còn hiệu lực với doanh nghiệp mà người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá, trừ trường hợp người có thẻ thẩm định viên về giá là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp;

c) Có tổng thời gian thực tế làm việc tại các doanh nghiệp thẩm định giá, cơ quan quản lý nhà nước về giá và thẩm định giá với trình độ đại học trở lên từ đủ 36 tháng. Trường hợp làm việc với trình độ đại học trở lên về chuyên ngành giá hoặc thẩm định giá theo chương trình định hướng ứng dụng theo quy định của pháp luật thì tổng thời gian thực tế làm việc tại các doanh nghiệp thẩm định giá, cơ quan quản lý nhà nước về giá và thẩm định giá từ đủ 24 tháng;

d) Đã cập nhật kiến thức về thẩm định giá theo quy định của Bộ Tài chính, trừ trường hợp thẻ thẩm định viên về giá được cấp dưới 01 năm tính đến thời điểm đăng ký hành nghề;

đ) Không thuộc đối tượng quy định tại Đối tượng không được hành nghề thẩm định giá.

Người có thẻ thẩm định viên về giá đủ các điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá quy định thực hiện đăng ký hành nghề thẩm định giá với Bộ Tài chính thông qua doanh nghiệp thẩm định giá để được thông báo là thẩm định viên về giá tại doanh nghiệp thẩm định giá đó. Người có thẻ thẩm định viên về giá trong lĩnh vực thẩm định giá doanh nghiệp được đăng ký hành nghề cả 02 lĩnh vực quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật này. Người có thẻ thẩm định viên về giá không được đăng ký hành nghề thẩm định giá đồng thời tại hai doanh nghiệp thẩm định giá trở lên.

2. Đối tượng không được hành nghề thẩm định giá:

Căn cứ khoản 2 Điều 45 của Luật Giá 2023 quy định đối tượng không được hành nghề thẩm định giá bao gồm:

a) Cán bộ, công chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quốc phòng trong cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, công nhân công an trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân;

b) Người đang bị cấm hành nghề thẩm định giá theo bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật; người đang trong thời gian bị khởi tố, truy tố, xét xử theo quy định của pháp luật về tố tụng hình sự; người đã bị kết án về một trong các tội về kinh tế, chức vụ liên quan đến tài chính, giá, thẩm định giá mà chưa được xóa án tích; người đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính giáo dục tại xã, phường, thị trấn; người đang bị đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc;

c) Người đang bị tước thẻ thẩm định viên về giá theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính của người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính.

3. Điều kiện được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá

Doanh nghiệp thẩm định giá là doanh nghiệp được thành lập, đăng ký ngành, nghề kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp và được Bộ Tài chính cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định của Luật Giá 2023.

Căn cứ Điều 49 Luật Giá 2023 quy định điều kiện cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá như sau:

a. Doanh nghiệp đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá phải có ít nhất 05 người có thẻ thẩm định viên về giá, đủ điều kiện đăng ký hành nghề và đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp.

• Doanh nghiệp tư nhân, công ty TNHH một thành viên, công ty hợp danh:
  • Chủ doanh nghiệp, Giám đốc/Tổng giám đốc hoặc người đại diện theo pháp luật phải đáp ứng Điều 51 Luật này.
  • Chủ sở hữu (là cá nhân) hoặc thành viên hợp danh phải có thẻ thẩm định viên về giá và đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp.

• Công ty TNHH hai thành viên trở lên, công ty cổ phần:
  • Người đại diện theo pháp luật, Giám đốc/Tổng giám đốc phải đáp ứng Điều 51.
  • Có ít nhất 02 thành viên góp vốn hoặc cổ đông là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp.
  • Trường hợp thành viên/cổ đông là tổ chức: người đại diện theo ủy quyền phải là thẩm định viên đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp; tổng vốn góp của các tổ chức không vượt quá 35% vốn điều lệ; tổng vốn góp của các thẩm định viên phải chiếm trên 50% vốn điều lệ.

b. Trường hợp giấy chứng nhận bị mất, rách hoặc thay đổi thông tin, doanh nghiệp phải làm thủ tục cấp lại.

c. Chính phủ quy định hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp và cấp lại Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.

4. Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá

Căn cứ Điều 50 Luật Giá 2023 quy định:

a. Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp thẩm định giá được thành lập theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, đáp ứng các điều kiện quy định và được ghi tên trên giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá của doanh nghiệp thẩm định giá.

b. Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

• Phải có ít nhất 03 người có thẻ thẩm định viên về giá đủ các điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại chi nhánh. Những người này không được đồng thời đăng ký hành nghề thẩm định giá tại trụ sở chính hoặc chi nhánh khác của doanh nghiệp thẩm định giá;
• Người đứng đầu chi nhánh phải là người có thẻ thẩm định viên về giá đủ các điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại chi nhánh đó. 

c. Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá được thực hiện hoạt động thẩm định giá theo quyết định bằng văn bản của doanh nghiệp thẩm định giá và được phát hành chứng thư thẩm định giá, báo cáo thẩm định giá đối với các hợp đồng thẩm định giá do chi nhánh ký kết với khách hàng thẩm định giá.

d. Doanh nghiệp thẩm định giá chịu trách nhiệm về hoạt động cung cấp dịch vụ thẩm định giá của chi nhánh.

Hiện nay, Đại học Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh (UEH) được Bộ Tài chính công nhận là cơ sở đủ điều kiện tổ chức đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá. Chứng chỉ do UEH cấp là một trong những điều kiện bắt buộc để cá nhân đủ điều kiện dự thi cấp Thẻ thẩm định viên về giá theo quy định tại Điều 44 Luật Giá 2023.

Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh giao cho Trung tâm Kinh tế, Luật và Quản lý (CTELG) trực thuộc Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chi Minh tổ chức lớp học. Là một trong những đơn vị đào tạo uy tín trong lĩnh vực thẩm định giá tại Việt Nam, với 15 năm kinh nghiệm triển khai chương trình đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá. Trung tâm CTELG tự hào góp phần nâng cao kiến thức, chất lượng lao động trên thị trường lao động. 

Với đội ngũ giảng viên là các chuyên gia đầu ngành về kinh tế, tài chính và thẩm định giá. Trung tâm CTELG cung cấp các chương trình đào tạo sát với thực tiễn, đáp ứng chuẩn đầu ra của Bộ Tài chính. Các khóa học tại trung tâm không chỉ trang bị kiến thức chuyên môn vững chắc, mà còn cập nhật các quy định pháp luật mới nhất và tình huống thực tế phát sinh trong hoạt động thẩm định giá. Sau khi hoàn thành chương trình, học viên sẽ được Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh cấp Chứng chỉ Đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá tài sản hoặc Chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá doanh nghiệp tùy theo chương trình học mà học viên tham gia đào tạo. Thông tin chi tiết về khóa học tại: https://ctelg.ueh.edu.vn/khoa-hoc/tham-dinh-gia/