Trong Tuần 02 tháng 11 (10 – 16/11/2025), thị trường kinh tế – bất động sản và lĩnh vực thẩm định giá tại Việt Nam tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý. Các chủ đề nổi bật bao gồm: mở rộng tín dụng nhà ở xã hội, xu hướng tăng giá bất động sảnvà việc đẩy mạnh số hóa trong thẩm định giá…
Dưới đây là các điểm tin chính CTELG tổng hợp để bạn đọc cập nhật nhanh.
1. Thủ tướng yêu cầu tăng mạnh nguồn cung và giảm giá nhà ở
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá phải chăng, đơn giản hóa thủ tục, và tăng tín dụng cho các dự án phục vụ nhu cầu thực để kéo giảm giá nhà.
Nguồn: “PM demands tighter control to stop real estate speculation, price manipulation” – QĐND.
2. Bộ Xây dựng đề xuất mở rộng tín dụng cho nhà ở xã hội, kiểm soát tín dụng đầu cơ nhà ở thương mại
Bộ Xây dựng trình Chính phủ đề xuất gói tín dụng ưu đãi mới dành cho:
- Nhà ở xã hội
- Nhà ở công nhân
- Cải tạo chung cư cũ
Đồng thời, tiếp tục lấy ý kiến về chính sách giới hạn cho vay mua nhà thứ 2–3 nhằm kiểm soát đầu cơ bất động sản, bảo đảm nguồn lực tín dụng vào nhu cầu ở thực.
Nguồn: baochinhphu.vn; VnExpress; Tuổi Trẻ.
3. Hạ tầng giao thông tạo lực đẩy mới cho bất động sản vùng ven
Hàng loạt dự án hạ tầng lớn vừa được phê duyệt hoặc chuẩn bị khởi công:
- Vành đai 4 TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai;
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng;
- Cao tốc Nha Trang – Buôn Ma Thuột (giai đoạn 2).
Tuy nhiên, các báo cũng cảnh báo hiện tượng “ăn theo quy hoạch” dẫn đến thổi giá đất nền tại nhiều tỉnh phía Nam.
Nguồn: Báo Mới.
4. Bộ Tài chính thúc đẩy số hóa cơ sở dữ liệu giá (11/2025)
Trong tháng 11/2025, Bộ Tài chính tiếp tục triển khai Đề án Cơ sở dữ liệu giá quốc gia, yêu cầu doanh nghiệp thẩm định giá cập nhật báo cáo vào hệ thống để tăng minh bạch và giảm gian lận.
Nguồn: Báo điện tử chính phủ
5. Giao dịch bất động sản ấm lên trong tháng 11/2025
Lượng tìm kiếm và giao dịch tại Hà Nội – TP.HCM – các đô thị vệ tinh tăng:
- Chung cư trung cấp,
- Nhà phố có pháp lý chuẩn,
- Đất nền gần hạ tầng mới.
Báo cáo ghi nhận xu hướng nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” trong tháng 11.
Nguồn: VietnamFinance
KẾT LUẬN
Tuần 2 tháng 11 ghi nhận nhiều chuyển động tích cực của nền kinh tế: khung pháp lý giá tiếp tục hoàn thiện, dòng vốn đầu tư nước ngoài duy trì ổn định, thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi và lĩnh vực thẩm định giá tăng tốc số hóa. Tuy nhiên, áp lực tăng giá cuối năm và tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở giá hợp lý vẫn là vấn đề đáng chú ý.
CTELG sẽ tiếp tục cập nhật các xu hướng kinh tế – pháp lý – bất động sản quan trọng trong các bản tin tiếp theo.
