Tuần qua, thị trường bất động sản và hoạt động thẩm định giá trong nước tiếp tục ghi nhận nhiều chuyển động đáng chú ý, xoay quanh chính sách giá đất, tín dụng bất động sản và hạ tầng dữ liệu phục vụ quản lý – định giá. Các thay đổi này không chỉ tác động trực tiếp đến doanh nghiệp và nhà đầu tư mà còn ảnh hưởng đến công tác xác định giá trị tài sản, nghĩa vụ tài chính và tính minh bạch của thị trường. Dưới đây là tổng hợp những điểm tin nổi bật trong tuần.
1. Hà Nội cập nhật hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) mới
UBND TP Hà Nội vừa công bố hệ số điều chỉnh giá đất mới, ảnh hưởng trực tiếp tới việc thẩm định giá đất và xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển quyền sử dụng đất. Động thái này diễn ra trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà vẫn cao và chi phí sở hữu bất động sản tại Hà Nội đang là gánh nặng lớn đối với người mua.
Nguồn: Markettimes
2. Tăng cường kiểm soát tín dụng để ngăn đầu cơ trong bất động sản
Theo tin từ báo chí trong nước, kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực bất động sản đang được siết chặt hơn nhằm “giảm sốt, ngăn đầu cơ” và bảo vệ phân khúc người mua thực. Dòng tín dụng tăng trưởng nhưng có xu hướng ổn định qua các quý, trong khi hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong ngành có nhiều biến động.
Nguồn: Tạp chí Kinh tế tài chính
3. Quy định mới về thẩm định và bảng giá đất
Trong bối cảnh chuẩn bị áp dụng bảng giá đất mới, cơ quan chức năng vừa nhấn mạnh các căn cứ pháp lý xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất và thẩm định giá đất theo Nghị định của Chính phủ. Các yếu tố gồm giá thị trường, phân tích chi phí đầu tư, dữ liệu bảng giá đất hiện hành và các yếu tố xã hội – kinh tế được quy định rõ trong Luật Đất đai và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP.
Nguồn: Thư viện pháp luật
4. Áp dụng mã định danh số cho bất động sản từ 1/3/2026
Chính phủ sắp triển khai mã định danh số riêng cho mỗi bất động sản từ 1/3/2026, nhằm xây dựng hệ thống dữ liệu quốc gia về nhà ở và bất động sản. Điều này giúp quản lý thông tin, minh bạch dữ liệu và hỗ trợ rất lớn trong các công tác định giá, thẩm định giá và giao dịch.
Nguồn: CafeF
5. Biến động doanh nghiệp bất động sản – tăng thành lập và giải thể đồng thời
Tin mới cập nhật cho thấy tháng đầu năm 2026, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng mạnh nhưng cũng có nhiều doanh nghiệp giải thể – phản ánh giai đoạn thanh lọc sâu của ngành. Dòng vốn FDI vẫn quan tâm vào bất động sản dù tổng lượng đăng ký giảm so với cùng kỳ.
Nguồn: Báo mới
