Ngày 19/6/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 872/QĐ-BXD, công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế và bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản, nhằm thực hiện phân quyền, phân cấp, phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.
1. Sửa đổi, bổ sung nhiều thủ tục quan trọng
Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng đã sửa đổi 3 thủ tục hành chính quan trọng, giao cho Sở Xây dựng cấp tỉnh thực hiện:
- Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Cấp lại chứng chỉ trong trường hợp bị cháy, mất, rách, hư hại do bất khả kháng
- Cấp lại chứng chỉ khi hết hạn hoặc gần hết hạn
Các thủ tục này được quy định rõ về quy trình, thành phần hồ sơ và thời hạn giải quyết, đảm bảo tính minh bạch, thuận tiện hơn cho cá nhân và tổ chức hành nghề.
2. Thay thế một số thủ tục hành chính cũ
Đáng chú ý, nhiều thủ tục trước đây do Thủ tướng Chính phủ hoặc Bộ Xây dựng trực tiếp phê duyệt đã được thay thế bằng thủ tục mới với thẩm quyền giao cho UBND cấp tỉnh, bao gồm:
- Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở không thuộc tài sản công
(Thay cho các thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ về chuyển đổi công năng nhà ở trong một số trường hợp đặc thù) - Thủ tục cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản
(Trước đây phân biệt theo thẩm quyền phê duyệt dự án – nay gộp chung về UBND cấp tỉnh)
Việc thay thế này giúp rút gọn quy trình, tiết kiệm thời gian, đồng thời phát huy vai trò chủ động của chính quyền địa phương trong công tác quản lý nhà ở và bất động sản.
3. Bãi bỏ thủ tục hành chính trùng lặp
Một thủ tục đáng chú ý đã bị bãi bỏ là:
- Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư (nộp tại Bộ Xây dựng)
Thủ tục này trước đây thuộc thẩm quyền của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản. Việc bãi bỏ nhằm xóa bỏ sự chồng chéo, không còn phù hợp với mô hình phân quyền hiện hành, chuyển trách nhiệm về cho cấp tỉnh theo hướng gọn nhẹ, sát thực tế hơn.
4. Hiệu lực và hướng dẫn thực hiện
Quyết định số 872/QĐ-BXD có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Các thủ tục cũ nêu trong Quyết định số 891/QĐ-BXD (ngày 25/9/2024) và 907/QĐ-BXD (ngày 4/10/2024) chính thức hết hiệu lực từ thời điểm này.
Bộ Xây dựng cũng đã công khai toàn văn quyết định cùng các biểu mẫu, hướng dẫn chi tiết trên Cổng thông tin điện tử để các địa phương, tổ chức và cá nhân thuận tiện tra cứu, áp dụng. Xem chi tiết Quyết định 872/QĐ-BXD tại đây: Nhấp vào đây để xem thêm
Đại học Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh (UEH) là đại học trọng điểm của quốc gia, sau 49 năm hình thành và phát triển, với đội ngũ giáo sư, giảng viên được đào tạo từ các trường danh tiếng trong và ngoài nước, có chuyên môn sâu, uy tín khoa học cao, UEH đã có nhiều đóng góp thiết thực trong công tác đào tạo hàng trăm ngàn cán bộ, nhà kinh tế, nhà quản lý có trình độ đại học và sau đại học cho cả nước; đảm bảo chất lượng, uy tín, đã và đang đảm nhận các vị trí quan trọng tại các cơ quan quản lý nhà nước; các doanh nghiệp trong và ngoài nước; lãnh đạo, giảng viên các trường đại học, cao đẳng,… Với 16 năm kinh nghiệm đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản cho hơn 8.000 người học, UEH tự hào góp phần nâng cao kiến thức, tạo ra giá trị gia tăng cho chất lượng lao động trên thị trường.
Thông tin chi tiết về khóa học: https://ctelg.ueh.edu.vn/khoa-hoc/khoa-hoc-bat-dong-san/
